사회기반시설에 대한 민간투자법 제9조 및 동법 시행령 제7조의 규정에 의거 『여수 국도변 화물자동차 정류장(휴게소) 설치』민간투자사업에 대하여 제3자의 제안과 최초제안자의 변경제안에 필요한 사항을 다음과 같이 공고합니다.
2009년 9월 30일
여 수 시 장
1. 최초 제안자의 제안개요
가. 사업명 : 여수 국도변 화물자동차 정류장(휴게소)설치 민간투자사업
나. 위 치 : 전라남도 여수시 주삼동 56-6번지 일원
다. 공사기간 : 공사착수일로부터 12개월
라. 관리운영권설정기간 : 운영개시일로부터 35년간
마. 규 모
① 부지면적 : 52,724.00㎡
② 지역지구 : 자연녹지지역
③ 동별 개요 : 세부내역은 붙임참조
④ 주 차 장 : 총 주차대수 507대
바. 최초제안자 : SK에너지(주)
사. 출자자현황 : SK에너지(주), 단독
2. 사업제안자의 자격
가. 사업제안자는 법인 또는 설립예정법인이어야 하며, 법인세법 제51조의2 규정에 의한 명목투자회사의 형태로 제안할 수 없음.
나. 사업제안자가 5인 이상의 출자자로 구성되는 경우 상위 3인 출자자의 지분율의 합은 50%이상이어야 하며, 최상위 출자자의 지분율은 25%이상이어야 함.
3. 주요 사업제안 조건
가. 본 사업시설의 위치는 전라남도 여수시 주삼동 56-6번지 일원으로 하며 부지 총면적 53,539㎡중 본 시설면적 45,595㎡와 경미한 사업으로 추진하는 “택시관련시설” 면적 7,944㎡로 구분함.
나. 본 사업의 추진방식은 준공과 동시에 당해시설의 소유권이 주무관청에 귀속되며, 사업시행자에게 일정기간의 시설관리운영권을 인정하는 BTO방식(Build-Transfer-Operate)으로 함.
다. 재정지원 요구사항
(1) 사업제안자는 주무관청에 보상비를 제외한 건설보조금 및 최소운영수입보장을 요구할 수 없음.
(2) 사업제안자는 주무관청이 추정하고 있는 보상비 8,800백만원중 택시관련시설 면적인 7,944㎡의 보상비로 최소 727백만원은 민간사업비로 조달해야 하며, 최대 1,700백만원 범위에서 자율제시 할 수 있음.
(3) 이와 아울러 사업제안자가 민간사업비로 조달할 수 있는 보상비총액은 1,700백만원 범위에서 자율 제시할 수 있으며, 향후 이를 제외한 보상비 전액은 주무관청이 부담할 예정임.
※ 보상비는 감정평가에 의해 확정
(4) 사업제안자가 요구한 보상비 규모나 지원방법 등 구체적인 사항은 실시협약으로 정함.
4. 사업제안서 기본조건
(1) 사업제안자는 부록 2의「사업제안서 작성지침」 및 성과요구수준서에 따라 사업제안서를 작성하여야 함.
(2) 가격산출기준 : 가격산출은 2008년 5월 31일 불변가격을 기준으로 하여 제출함. 다만 실시협약을 체결할 때 별도의 기준시점을 정하여 조정 또는 재산정할 수 있음
(3) 물가변동율 : 연 (4%)를 기준으로 사업제안서를 작성하되, 구체적인 적용방법 및 적용율은 실시협약으로 정함.
(4) 이자율 : 사업제안자가 자율 제시하되, 그 근거를 사업제안서에 포함하여 제출함.
(5) 사업제안서 평가를 위한 관리운영권 설정기간 및 보상비는 다음의 사항을 반영하여야함.
① 관리운영권 설정기간 : 26년이상 35년이하 범위에서 자율제시
② 보상비 중 민간사업자 조달금액 : 택시관련시설 부지면적(7,944㎡) 보상비로 727백만원 이상 1,700백만원 이하 범위에서 자율제시
5. 기타 사업시행 조건
가. 경미한 수익성 사업
(1) 사업시행자는 민간투자법 제14조 제4항의 규정에 따라 주무관청이 인정하는 기타 경미한 수익성 사업을 시행할 수 있음.
(2) 경미한 사업에는 최초 제안자가 제안한 “택시관련시설”을 포함함.
6. 사업제안서 제출
가. 제출마감
∙ 1단계 평가서류 : 공고일 익일로부터 30일째 되는 날 10:00~18:00까지
∙ 2단계 평가서류 : 공고일 익일로부터 90일째 되는 날 10:00~18:00까지
단, 제출 마감일이 토요일인 경우 그 다음주 월요일로 하며, 공휴일인 경우에는 그 익일 10:00~18:00까지로 함.
나. 제출장소 : 전남 여수시 시청로 1(학동 100) 여수시청 교통행정과
※ 우편에 의한 제출은 불가함.
7. 사업제안서 평가
가. 평가는 1단계 ‘사전적격심사’와 2단계 ‘기술부문 및 가격부문’으로 구분하여 시행하되, 1단계 평가를 통과한 사업제안자에 한하여 2단계 평가를 실시함.
나. 1단계 평가에서는 출자자의 자격, 설계능력, 시공능력, 재무능력, 운영능력등을 평가하며 통과 또는 탈락으로만 구분함.
다. 1단계 평가결과는 1단계 평가서류 접수 마감일로부터 10일 이내에 통보함.
라. 2단계 평가는 기술부문 550점(건설계획 270점, 운영계획 160점, 창의성 120점)과 가격부문 450점(공익성 50점, 보상비 200점, 관리운영권설정기간 200점)으로 구분하여 평가하며, 총 1,000점을 만점으로 함
마. 2단계 평가결과 사업제안자의 총 평가득점(최초제안자의 경우 우대점수를 포함하여 산정)이 동점일 경우에는 가격부문, 기술부문 순으로 높은 점수를 획득한 순서로 협상대상자 순위를 정함.
바. 최초제안자에 대한 우대
(1) 사업계획서를 평가할 때 최초제안자에게 부여할 우대점수는 총 평가배점의 1.0%로 함.
(2) 최초제안자는 제출일시까지 1회에 한하여 변경제안서를 제출할 수 있음. 이 경우 최초제안자에게 부여할 우대점수는 다음 기준에 따라 부여함.
최초제안서의 변경범위우대점수(1) 최초제안서의 제안 내용 중 관리운영권설정기간 및 재정지원규모를 주무관청에 불리하게 변경하여 제안한 경우0%(2) 위 (1)에 해당하지 않는 경우0.5%
8. 기타사항
가. 제3자 제안공고 세부내용은 공고일의 익일로부터 공고기간 완료일까지, 여수시와 한국개발연구원 공공투자관리센터 홈페이지에 게재.
나. 사업제안서 작성기준에 대하여 질의사항이 있을 경우, 공고일의 익일로부터 15일 이내에 질의서를 서면으로 제출하며, 질의내용에 대한 답변을 공고일의 익일로부터 20일째 되는 날 여수시 홈페이지(http://yeosu.go.kr)에 게재
※ 기타 본 공고와 관련된 사항은 여수시청 교통행정과(☎ 061-690-2351, 팩스 061-690-8126)로 문의하시기 바랍니다.
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