서초구 공고 제2009 - 345호
법원진입로 노외주차장 민간투자사업 제3자 제안공고





사회기반시설에 대한 민간투자법 제9조 및 동법시행령 제7조의 규정에 따라 서초동 법원길 노외주차장(지하) 민간투자사업에 대하여 제3자의 제안과 최초제안자의 변경제안에 필요한 사항을 다음과 같이 공고합니다

2009년 4월 24일
서 초 구 청 장
1. 제안요청 사업개요
◦ 사 업 명 : 서초동 법원진입로 노외주차장(지하) 민간투자사업
◦ 사업구분 : “사회기반시설에 대한 민간투자법“에 의한 사회기반시설
◦ 사업방식 : BTO방식(Build Transfer Operate : 건설-양도-운영)
※ 건설하여 공공기관에 기부채납 후 운영방식
◦ 시설개요
- 위 치 : 법원길(서울특별시 서초구 서초동1711-2외 9필지)
- 시설내용 : 주차장 및 부속시설
※부속시설은 시설연면적의 30%이하일 것
- 사업면적 : 4,581㎡
- 사업규모 : 지하 4층 이하
- 주차대수 : 370대 ± 10%
- 공사기간 : 공사착수일로부터 24개월이내
- 총사업비 : 176억원(2007.1.1 불변가격 기준)
- 무상사용기간 : 20년을 상한으로 자율 제시

2. 최초제안자의 제안내용
◦ 제 안 자 : 가칭)서초그린파크주식회사
◦ 사업규모 : 지하 4층
◦ 시설내용 : 주차장 및 부속시설
◦ 무상사용기간 : 운영개시일로부터 20년
※ 기획재정부 산하 공공투자관리센터 검토결과에 따라
최초제안자에게 부여할 우대점수율은 없음
3. 주요 사업시행조건
◦ 사업제안자는 법인 또는 설립예정법인이어야 함
◦ 사업제안자가 5인 이상의 출자자(출자예정자 포함)로 구성되는 경우 상위 3인 출자자의 지분율의 합은 50% 이상이어야 하며, 최상위 출자자의 지분율은 25% 이상이어야 함
◦ 사업제안자는 총투자비 대비 자기자본율을 20% 이상으로 유지하여야 함. 다만, 재무적 투자자의 출자지분율이 50% 이상인 경우에는 최소 자기자본비율을 15%로 인하할 수 있음


4. 사업제안 시 유의사항
◦ 현재 사업부지는 도로이며 본 사업의 추진을 위해서는 협상대상자 지정 후 현재 도로부지를 도로(지상)와 주차장(지하)으로 구분하여
서울시 도시계획위원회 심의를 거쳐 도시계획시설중복결정(도로/주차장)을 하여야함
◦ 도시계획시설중복결정이 불가하여 본 사업을 추진할 수 없는 경우에는 주무관청에 책임을 물을 수 없음

5. 사업제안서 제출 및 평가
◦ 사업제안서 작성은 본 공고문에서 제시하는「사업제안서 작성지침」에 따라 작성하여야 함
◦ 사업제안서 제출
- 제출일시 : 공고일 익일로부터 91일째 되는 날 09:00～18:00
(우편에 의한 제출은 불가하며, 제출일이 공휴일인 경우 익일 09:00～18:00까지)
- 제출장소 : 서초구청 주차관리과
◦ 사업제안서 평가는 1단계 ‘사전적격성평가’와 2단계 ‘기술부문’ ‘재원조달계획 부문’ 및 ‘가격부문’으로 구분하여 평가하고, 1단계 평가를 통과한 사업제안자에 한하여 2단계평가를 실시함




6. 기타사항
◦ 제3자 제안공고 세부내용은 공고일 익일로부터 공고기간 완료일까지
서초구 및 공공투자관리센터 홈페이지에 게재함
◦ 제안서 작성기준에 대하여 문의사항이 있을 경우에 공고일 익일로부터
10일 이내에 질의서를 제출하며, 질의내용에 대한 답변은 공고일 익일
로부터 20일째 되는 날 서초구 홈페이지에 게재함
◦ 최초제안자 1인이 단독으로 사업제안할 경우에는 최초제안자를 협상 대상자로 지정하고, 최초제안자가 아닌 다른 1인이 단독으로 사업 제안할 경우 제안서평가 후 그 결과에 따라 협상대상자로 지정함
◦ 기타 자세한 사항은 서초구청 주차관리과(02-2155-7290)로 문의하
시기 바랍니다.